Недвижимость · Фриланс · Инфобиз

Система продаж, которая доводит до сделки в переписке и по звонку

Не сборник «мотивирующих фраз», а рабочая структура: что писать в первом касании, что говорить на созвоне, как отвечать на «дорого» и «я подумаю» и как дожимать без ощущения навязчивости. Скрипты уже написаны — вам остаётся подставить свою нишу и продукт.

Оплата онлайн · доступ приходит в Telegram сразу после оплаты · доступ навсегда

3 нишиНедвижимость, фриланс, инфобиз — отдельные формулировки под каждую
2 каналаПереписка (Telegram, WhatsApp, DM) и телефонный разговор
120+Готовых реплик, ответов на возражения и шаблонов сообщений

Знакомо?

Почти все просадки в продажах — это не «мало лидов», а отсутствие повторяемого сценария разговора.

Диалог обрывается на «спасибо, я подумаю»

Клиент отвечает вежливо и исчезает. Написать ещё раз неудобно, а без второго касания сделка не случается.

Каждый звонок — заново придуманный

Один разговор получился, другой — нет, и непонятно почему. Результат зависит от настроения, а не от системы.

«Дорого» ломает всю встречу

На возражение о цене идёт скидка вместо аргумента — маржа падает, а клиент всё равно уходит сравнивать.

Кому подойдёт

Три ниши, один принцип продажи

Структура разговора везде одна: квалификация → потребность → ценность → возражения → закрытие. Отличаются формулировки — и они разобраны отдельно для каждой ниши.

Недвижимость

Агенты, риелторы, брокеры новостроек и загородки.

  • Первый контакт по заявке с площадки и по холодной базе
  • Квалификация: бюджет, сроки, ипотека, кто принимает решение
  • Назначение показа и возврат «пропавшего» клиента
  • Отработка «подумаю с семьёй» и «у другого агента дешевле»

Фриланс и услуги

Дизайнеры, разработчики, маркетологи, монтажёры, копирайтеры.

  • Холодный аутрич в DM и на почту без «здравствуйте, я предлагаю услуги»
  • Как назвать цену и не уронить её при первом сомнении
  • Обсуждение сроков, правок и предоплаты словами клиента
  • Перевод разового заказа в постоянное сотрудничество

Инфобиз и наставничество

Эксперты, наставники, продюсеры, отделы продаж на запусках.

  • Скрипт диагностики / разбора, который заканчивается офером
  • Обработка заявок с вебинара и из воронки в переписке
  • Дожим до конца окна продаж без давления и «последних мест»
  • Рассрочка, «нет денег», «уже покупал курс — не зашло»
Что внутри

12 блоков — весь путь клиента

Каждый блок — это готовые формулировки, а не теория: берёте, подставляете продукт и отправляете.

01

Скрипты холодной переписки

Первое касание, которое читают до конца: 4 варианта захода, до 5 сообщений в цепочке, реакция на молчание.

02

Скрипты тёплой переписки

Работа с заявкой из рекламы, рекомендации и входящего вопроса «сколько стоит?» — без потери лида на первом ответе.

03

Скрипт холодного звонка

Вход за 15 секунд, обход секретаря, разрешение на разговор, быстрая квалификация и назначение следующего шага.

04

Скрипт тёплого звонка и созвона

Полная структура встречи: повестка, вопросы, презентация, цена, договорённость на выходе.

05

Квалификация и выявление потребности

Список вопросов, которые отделяют клиента от «интересующегося», и порядок, в котором их задавать.

06

Презентация через ценность

Как переводить характеристики в результат клиента и говорить о продукте его же словами из квалификации.

07

Отработка возражений

«Дорого», «я подумаю», «скину позже», «не сейчас», «посоветуюсь», «уже есть подрядчик» — по 2–3 ответа на каждое.

08

Дожим и цепочки касаний

Когда писать повторно, с каким поводом и сколько раз, чтобы не выглядеть навязчиво и не потерять сделку молча.

09

Закрытие сделки

Формулировки перехода к оплате, фиксация договорённостей и снятие последнего сомнения перед переводом денег.

10

Возврат «замороженных» клиентов

Реанимация базы, которая когда-то интересовалась и пропала: поводы, тексты, ожидаемая конверсия.

11

Воронка и цифры

Какие этапы считать, какие конверсии считать нормой и где именно вы теряете деньги прямо сейчас.

12

Чек-листы и шаблоны

Чек-лист перед звонком, чек-лист после, таблица учёта касаний и готовые шаблоны сообщений под каждую нишу.

Как получить

Четыре шага, около двух минут

Оформляете заказ

Нажимаете «Купить доступ» и указываете e-mail и Telegram — на них придёт доступ.

Оплачиваете удобным способом

СБП или банковской картой «МИР», Visa, Mastercard — способ выбираете на защищённой странице оплаты.

Получаете доступ сразу после оплаты

Ссылка на материалы приходит автоматически в Telegram и дублируется на e-mail. Обычно это занимает меньше минуты.

Внедряете

Начинаете с блока своей ниши, подставляете свой продукт и используете скрипты в ближайших же диалогах.

S

Santa

Автор системы · практик продаж

Продаю сам и выстраиваю продажи в трёх нишах: недвижимость, фриланс-услуги и онлайн-образование. Всё, что лежит внутри, — это формулировки, которые прошли реальные диалоги и звонки, а не пересказ книг по продажам. Материал регулярно дополняется: покупатели получают обновления бесплатно.

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Что именно я получу после оплаты?
Доступ к материалам системы продаж: 12 блоков со скриптами переписки и звонков, блок отработки возражений, схемы дожима, чек-листы и шаблоны сообщений под три ниши. Это цифровой продукт — физическая доставка не предусмотрена.
Как быстро приходит доступ?
Автоматически сразу после подтверждения оплаты — обычно в течение минуты. Ссылка приходит в Telegram и дублируется на указанный e-mail. Если доступ не пришёл в течение 30 минут, напишите на santasellsupport@gmail.com или в @santanio — выдадим вручную.
Можно ли вернуть деньги?
Продукт цифровой: как только доступ к материалам предоставлен, он считается полученным в полном объёме, и возврат средств за него не производится. Если оплата прошла, но доступ по нашей вине не был предоставлен, мы возвращаем деньги полностью. Подробности — в разделе «Условия возврата средств».
Какими способами можно оплатить?
Система быстрых платежей (СБП) и банковские карты платёжных систем «МИР», Visa и Mastercard. Способ выбирается на защищённой странице платёжного сервиса.
Есть ли подписка или дополнительные списания?
Нет. 1 490 ₽ — разовый платёж. Рекуррентных списаний нет, доступ выдаётся бессрочно.
У меня нет опыта в продажах. Разберусь?
Да. Скрипты написаны готовыми репликами: их можно использовать дословно, а по мере практики адаптировать под себя. Начинать рекомендуется с блока своей ниши.
Подойдёт ли, если у меня своя специфика?
Структура разговора универсальна для любых консультационных продаж — меняются только формулировки продукта. Если сомневаетесь, опишите свою нишу в @santanio до покупки, и мы честно скажем, будет ли польза.

Один скрипт окупает покупку с первой же сделки

Разовый платёж 1 490 ₽ · доступ навсегда · обновления бесплатно

Связаться с нами

Отвечаем ежедневно с 10:00 до 22:00 МСК. По вопросам оплаты, доступа и возвратов — на любой из контактов ниже.